|
Раздел квартиры, приобретенной по ипотечному кредитуВОПРОС : задаёт Олеся Николаевна ( 25 июля 2008 года )Полтора года назад мы с мужем приобрели в кредит трехкомнатную квартиру. Кредит выплачиваем вместе. Есть общие дети: сын и дочь. Право собственности на квартиру оформлено на мужа. В квартире мы с детьми не зарегистрированы. Как будет разделена квартира в случае развода, при условии, что большая часть кредита еще не погашена? ОТВЕТ : Центр Юридического Моделирования Уважаемая Олеся Николаевна! Согласно статье 38 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ), раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. В соответствии с пунктом 1 статьи 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Согласно пункту 2 статьи 39 СК РФ, суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. В соответствии с пунктом 3 статьи 39 СК РФ, общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. Таким образом, помимо вещей разделу подлежат также права требования, принадлежащие супругам, и их общие долги - обязанности по исполнению (например, обязанность вернуть деньги по договору займа, ипотечного кредитования, если договор заключался в интересах семьи; оплатить по договору подряда на ремонт квартиры работу и т.д.). Общие долги супругов составляют пассив их общего имущества и распределяются в соответствии с установленным пунктом 3 статьи 39 СК правилом пропорционально присужденным супругам долям. Под общими долгами супругов следует понимать долги, возникшие в период их состояния в браке в связи с ведением общего хозяйства, совершением сделок в интересах семьи, несением ответственности за причиненный их несовершеннолетними детьми третьим лицам вред и т.п. В силу этого отвечать по таким долгам супруги должны тоже совместно, солидарно. ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ
^ Брачный договор
^ Расторжение брака ^ Восстановление брака ^ Признание брака недействительным ^ Общее имущество супругов ^ Раздел имущества супругов ^ Алиментные обязательства родителей ^ Алиментные обязательства членов семьи ^ Алиментные обязательства супругов ^ Порядок взыскания и уплаты алиментов ^ Установление происхождения детей ^ Установление отцовства ^ Усыновление (удочерение) детей ^ Опека и попечительство над детьми ^ Приемная семья ^ Оспаривание отцовства и материнства ^ Место жительство детей ^ Воспитание детей ^ Иные вопросы семейного права |
|
|||
| РЕЙТИНГ КОМПАНИЙ | Каталог компаний | Рейтинг сайтов | Аналитика | Публицистика | Законодательство | Методика | Контакты | Реклама | © ДУВЛ Закрытое акционерное общество, 2007 Все права на материалы, размещенные на портале DUVL.ru, охраняются в соответствии с законодательством Российской Федерации При цитировании и использовании любых материалов ссылка на ЗАО ДУВЛ обязательна. Републикация любых материалов DUVL.ru возможна только с письменного согласия ЗАО ДУВЛ web design by |