Раздел квартиры, выделение доли
ВОПРОС : задаёт Геннадий Викторович ( 23 июля 2008 года )В браке с женой состоим с 1993 года. Дочери 12 лет. В 2005 году в кредит приобрели двухкомнатную квартиру. Квартира оформлена в долевую собственность по одной второй у меня и у жены; а зарегистрированы по месту жительства в ней все трое. Первый взнос в размере 70% от общей стоимости квартиры внесли после продажи моей однокомнатной квартиры, остальная часть была оформлена в кредит на несколько лет.
Жена хочет развестись и оставить меня без квартиры. Дочь после развода также останется с матерью. Жена против дальнейшего совместного проживания.
Какие права на квартиру за мной сохранятся после развода?
ОТВЕТ : Центр Юридического Моделирования
Уважаемый Геннадий Викторович!
Вопросы раздела имущества, совместно нажитого супругами, регулируются Семейным кодексом Российской Федерации (далее – СК РФ), соглашением о разделе общего имущества, если таковое было заключено супругами, и разъясняются в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ''05'' ноября 1998 г. № 15 ''О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака'' (далее – ПП ВС РФ от ''05'' ноября 1998 г. № 15).
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов (статья 38 СК РФ).
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
В соответствии со статьей 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Согласно пункту 15 ПП ВС РФ от ''05'' ноября 1998 г. № 15, общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст. 42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.
В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
Учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.
Если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.
Согласно пункту 17 ПП ВС РФ от ''05'' ноября 1998 г. № 15, при разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.
Исходя из информации вопроса, Вы имеете право собственности на одну вторую часть двухкомнатной квартиры; вероятнее всего, вынесение судом решения о выделении Вам комнаты в двухкомнатной квартире, если у Вас отсутствует другое жилое помещение, пригодное для проживания в нем.
ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ
ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ
^ Брачный договор
^ Расторжение брака
^ Восстановление брака
^ Признание брака недействительным
^ Общее имущество супругов
^ Раздел имущества супругов
^ Алиментные обязательства родителей
^ Алиментные обязательства членов семьи
^ Алиментные обязательства супругов
^ Порядок взыскания и уплаты алиментов
^ Установление происхождения детей
^ Установление отцовства
^ Усыновление (удочерение) детей
^ Опека и попечительство над детьми
^ Приемная семья
^ Оспаривание отцовства и материнства
^ Место жительство детей
^ Воспитание детей
^ Иные вопросы семейного права
^ Расторжение брака
^ Восстановление брака
^ Признание брака недействительным
^ Общее имущество супругов
^ Раздел имущества супругов
^ Алиментные обязательства родителей
^ Алиментные обязательства членов семьи
^ Алиментные обязательства супругов
^ Порядок взыскания и уплаты алиментов
^ Установление происхождения детей
^ Установление отцовства
^ Усыновление (удочерение) детей
^ Опека и попечительство над детьми
^ Приемная семья
^ Оспаривание отцовства и материнства
^ Место жительство детей
^ Воспитание детей
^ Иные вопросы семейного права
| РЕЙТИНГ КОМПАНИЙ | Каталог компаний | Рейтинг сайтов | Аналитика | Публицистика | Законодательство | Методика | Контакты | Реклама |
© ДУВЛ Закрытое акционерное общество, 2007
Все права на материалы, размещенные на портале DUVL.ru, охраняются в соответствии с законодательством Российской Федерации При цитировании и использовании любых материалов ссылка на ЗАО ДУВЛ обязательна.
Републикация любых материалов DUVL.ru возможна только с письменного согласия ЗАО ДУВЛ
web design by