|
Постоянная регистрация в коммунальной квартиреВОПРОС : задаёт Вячеслав Викторович ( 7 августа 2008 года )Здравствуйте! Я являюсь собственником комнаты площадью 18 кв. м. в четырехкомнатной коммунальной квартире. Комната перешла в мою собственность по договору купли-продажи, право собственности зарегистрировано. Можно ли зарегистрировать в принадлежащей мне комнате мою жену, при этом не испрашивая согласия соседей? Спасибо. ОТВЕТ : Центр Юридического Моделирования Здравствуйте, Вячеслав Викторович! Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ''25'' июня 1993 г. N 5242-1 ''О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации'' граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Процедура регистрации по месту жительства регулируется, в частности, Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 ''Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию'', а также Приказом ФМС России № 208 от 20.09.2007 ''Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации''. В октябре 2006 г. Правительством Москвы были утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в городе Москве. В приложении к данным Правилам предусмотрен круг документов, предоставляемых при вселении в жилое помещение. Перечень документов, предоставляемых при вселении в жилые помещения в коммунальных квартирах, впервые представлен отдельно. В дополнение к документам, удостоверяющим личность гражданина и основание приобретения права на вселение, включены документы, подтверждающие согласие собственников всех жилых помещений (комнат) в данной коммунальной квартире на вселение гражданина в качестве члена семьи собственника либо члена семьи гражданина, проживающего по договору социального найма, безвозмездного пользования, а также справка об отсутствии тяжелых форм хронических заболеваний у проживающих и вселяющихся лиц, при которых совместное проживание в одной квартире невозможно, в соответствии с перечнем соответствующих заболеваний, который устанавливается Правительством Российской Федерации. Наличие требования о предоставлении документа, подтверждающего согласие собственников других жилых помещений в коммунальной квартире, предполагает наличие законодательно установленной обязанности получить такое согласие собственников на вселение. Однако, согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин-собственник может использовать жилое помещение для собственного проживания и проживания членов своей семьи. Поскольку речь идет об ограничении наиболее полного вещного права - права собственности, такое ограничение может быть предусмотрено только федеральным законом. Единственным ограничением правомочий собственника комнаты в коммунальной квартире является преимущественное право покупки комнаты, принадлежащее собственникам других комнат в той же квартире (пункт 6 статьи 42 ЖК РФ). Таким образом, федеральное законодательство не содержит оснований для предъявления требования о предоставлении согласия собственников других жилых помещений в коммунальной квартире как условия для вселения в комнату собственника иных лиц. Соответственно, нет оснований для предъявления требования о получении такого согласия в качестве условия регистрации по месту жительства. Ответ подготовлен с использованием тезисов статьи Свит Ю. П. ''О новых проблемах регистрации граждан по месту жительства в г. Москве''// Жилищное право. – 2007. - №7. ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: РЕГИСТРАЦИЯ ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВАТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ
^ Перевод жилого помещения в нежилое
^ Перевод нежилого помещения в жилое ^ Перепланировка жилого помещения ^ Право собственности и другие вещные права ^ Страхование жилых помещений ^ Общее имущество в многоквартирном доме ^ Социальный наем жилых помещений ^ Служебные жилые помещения ^ Жилые помещения в общежитиях ^ Жилые помещения маневренного фонда ^ Иные помещения специализированного фонда ^ Пользование специализированным жильем ^ Жилищные и жилищно-строительные кооперативы ^ Товарищества собственников жилья ^ Управление многоквартирными домами ^ Пользование жилыми помещениями частного фонда ^ Общее имущество собственников помещений ^ Плата за жилье и коммунальные услуги ^ Учет жилищного фонда ^ Содержание и ремонт жилых помещений ^ Переход права собственности на помещение ^ Приватизация жилья ^ Обмен жилыми помещениями ^ Регистрация по месту жительства ^ Регистрация по месту пребывания ^ Снятие с регистрационного учета ^ Обременения жилых помещений ^ Иные вопросы жилищного права |
|
|||
| РЕЙТИНГ КОМПАНИЙ | Каталог компаний | Рейтинг сайтов | Аналитика | Публицистика | Законодательство | Методика | Контакты | Реклама | © ДУВЛ Закрытое акционерное общество, 2007 Все права на материалы, размещенные на портале DUVL.ru, охраняются в соответствии с законодательством Российской Федерации При цитировании и использовании любых материалов ссылка на ЗАО ДУВЛ обязательна. Републикация любых материалов DUVL.ru возможна только с письменного согласия ЗАО ДУВЛ web design by |