|
Определение порядка пользования квартиройВОПРОС : задаёт Сергей Станиславович ( 24 июля 2008 года )Здравствуйте! Мы с женой развелись более года тому назад. Заявление на раздел имущества не подавали. От брака остались две дочери. В 1994 году приобрели квартиру путем обмена занимаемой нами квартиры на новую; оформили право собственности на новую квартиру на меня. Бывшая жена настаивает на переоформлении квартиры с тем, чтобы у каждого: меня, бывшей жены и двух дочерей - было по одной четвертой доли квартиры. Я же хочу подать в суд заявление на выделение мне отдельной комнаты в квартире площадью порядка 11 кв. м., а жене и дочерям останется другая комната площадью - 23 кв. м. На какие законы я могу ссылаться в суде? Могу ли я также обратиться в суд с заявлением об определении порядка пользования квартирой? ОТВЕТ : Центр Юридического Моделирования Здравствуйте, Сергей Станиславович! При определении долей в праве собственности на спорную квартиру суд, вероятнее всего, будет исходить из их равенства. В Вашем вопросе не содержится информации о заключении между Вами и бывшей женой брачного договора, поэтому будем исходить из предположения, что такой договор не был заключен. Согласно пункту 3 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ), в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. В соответствии с разъяснением, содержащимся в подпункте ''б'' пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 4 от 10 июня 1980 г. ''О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом'' (с последующими изменениями и дополнениями), при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Однако, Ваша бывшая жена может, действуя в интересах несовершеннолетних детей, обратиться в суд со встречным иском о признании частично недействительным договора купли-продажи (или мены) данной квартиры и о признании за нею и за детьми права собственности по 1/4 доли квартиры за каждым. Это усложнит дело. ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ЧАСТНОГО ФОНДАТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ
^ Перевод жилого помещения в нежилое
^ Перевод нежилого помещения в жилое ^ Перепланировка жилого помещения ^ Право собственности и другие вещные права ^ Страхование жилых помещений ^ Общее имущество в многоквартирном доме ^ Социальный наем жилых помещений ^ Служебные жилые помещения ^ Жилые помещения в общежитиях ^ Жилые помещения маневренного фонда ^ Иные помещения специализированного фонда ^ Пользование специализированным жильем ^ Жилищные и жилищно-строительные кооперативы ^ Товарищества собственников жилья ^ Управление многоквартирными домами ^ Пользование жилыми помещениями частного фонда ^ Общее имущество собственников помещений ^ Плата за жилье и коммунальные услуги ^ Учет жилищного фонда ^ Содержание и ремонт жилых помещений ^ Переход права собственности на помещение ^ Приватизация жилья ^ Обмен жилыми помещениями ^ Регистрация по месту жительства ^ Регистрация по месту пребывания ^ Снятие с регистрационного учета ^ Обременения жилых помещений ^ Иные вопросы жилищного права |
|
|||
| РЕЙТИНГ КОМПАНИЙ | Каталог компаний | Рейтинг сайтов | Аналитика | Публицистика | Законодательство | Методика | Контакты | Реклама | © ДУВЛ Закрытое акционерное общество, 2007 Все права на материалы, размещенные на портале DUVL.ru, охраняются в соответствии с законодательством Российской Федерации При цитировании и использовании любых материалов ссылка на ЗАО ДУВЛ обязательна. Републикация любых материалов DUVL.ru возможна только с письменного согласия ЗАО ДУВЛ web design by |