|
Может ли муж продать квартиру без моего согласияВОПРОС : задаёт Ольга Николаевна ( 31 июля 2008 года )В 1981 году мы с мужем получили двухкомнатную квартиру; на тот момент у нас уже был общий сын. Квартира приватизирована, оформлена на мужа. Брак не расторгнут, но вместе мы не живем. В квартире зарегистрированы я, муж и сын. Все коммунальные услуги оплачиваю я. Может ли муж продать квартиру без моего согласия, а также где узнать о возможно совершенных сделках на нашу квартиру? ОТВЕТ : Центр Юридического Моделирования Уважаемая Ольга Николаевна! Все сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в Федеральной регистрационной службе (ее территориальном управлении по месту нахождения недвижимости), поэтому подобные сведения Вы можете получить в УФРС. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 года ''О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации'' (далее – Закон), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Следует принять во внимание разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации ''О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации ''О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации'', содержащиеся в пункте 7 Постановления от ''24'' августа 1993 г. № 8, согласно которому несовершеннолетние лица нанимателя наравне с ним имеют права, вытекающие из договора найма, и они в случае бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Исходя из информации, содержащейся в Вашем вопросе, квартира была приватизирована в собственность Вашего мужа. Следовательно, можно предположить, что Вы и Ваш общий сын отказались от участия в приватизации квартиры и дали согласие на ее приватизацию в собственность Вашего мужа. Из смысла статьи 1 Закона вытекает, что приватизация может быть осуществлена строго на добровольной основе. Поэтому не ясны Ваши мотивы отказа от получения жилья в собственность. Вы вправе обратиться в суд с иском о признании договора передачи квартиры в порядке приватизации недействительным, в случае, если с Вашей стороны не было отказа от участия в приватизации квартиры. По аналогичному делу имеется Определение Верховного Суда Российской Федерации от ''23'' декабря 1997 года (дело № 74-В97пр-27), рекомендуем ознакомиться. В противном случае Ваш супруг вправе распорядиться квартирой (продать, подарить) без Вашего согласия на совершение сделки. ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВАТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ
^ Перевод жилого помещения в нежилое
^ Перевод нежилого помещения в жилое ^ Перепланировка жилого помещения ^ Право собственности и другие вещные права ^ Страхование жилых помещений ^ Общее имущество в многоквартирном доме ^ Социальный наем жилых помещений ^ Служебные жилые помещения ^ Жилые помещения в общежитиях ^ Жилые помещения маневренного фонда ^ Иные помещения специализированного фонда ^ Пользование специализированным жильем ^ Жилищные и жилищно-строительные кооперативы ^ Товарищества собственников жилья ^ Управление многоквартирными домами ^ Пользование жилыми помещениями частного фонда ^ Общее имущество собственников помещений ^ Плата за жилье и коммунальные услуги ^ Учет жилищного фонда ^ Содержание и ремонт жилых помещений ^ Переход права собственности на помещение ^ Приватизация жилья ^ Обмен жилыми помещениями ^ Регистрация по месту жительства ^ Регистрация по месту пребывания ^ Снятие с регистрационного учета ^ Обременения жилых помещений ^ Иные вопросы жилищного права |
|
|||
| РЕЙТИНГ КОМПАНИЙ | Каталог компаний | Рейтинг сайтов | Аналитика | Публицистика | Законодательство | Методика | Контакты | Реклама | © ДУВЛ Закрытое акционерное общество, 2007 Все права на материалы, размещенные на портале DUVL.ru, охраняются в соответствии с законодательством Российской Федерации При цитировании и использовании любых материалов ссылка на ЗАО ДУВЛ обязательна. Републикация любых материалов DUVL.ru возможна только с письменного согласия ЗАО ДУВЛ web design by |