|
Продажа комнаты в коммунальной квартиреВОПРОС : задаёт Александр Евгеньевич Кузьмин ( 16 июля 2008 года )В блоке семейного общежития 2 отдельные комнаты и общие помещения: кухня, прихожая, туалет. В одной комнате живём мы с женой, она сейчас в положении (прописка пока только у меня), в другой - посторонняя семья (прописаны 2 человека). Сейчас идёт приватизация комнат. У нас вопрос: Имеют ли соседи право, не уведомляя нас, продать свою комнату, а также общую прихожую, туалет и кухню кому-либо по своему усмотрению? ОТВЕТ : ООО KRIBEL Уважаемый Александр Евгеньевич! Согласно пункту 6 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 42 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату (пункт 3 статьи 42 ЖК РФ). При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты (пункт 4 статьи 42 ЖК РФ). Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату (пункт 5 статьи 42 ЖК РФ). Таким образом, Ваши соседи по коммунальной квартире не вправе, не уведомляя Вас, продать свою комнату, а также свою долю в праве общей собственности на общие прихожую, туалет и кухню - кому-либо по своему усмотрению. Вы имеете преимущественное право покупки комнаты. ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИЯХТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ
^ Перевод жилого помещения в нежилое
^ Перевод нежилого помещения в жилое ^ Перепланировка жилого помещения ^ Право собственности и другие вещные права ^ Страхование жилых помещений ^ Общее имущество в многоквартирном доме ^ Социальный наем жилых помещений ^ Служебные жилые помещения ^ Жилые помещения в общежитиях ^ Жилые помещения маневренного фонда ^ Иные помещения специализированного фонда ^ Пользование специализированным жильем ^ Жилищные и жилищно-строительные кооперативы ^ Товарищества собственников жилья ^ Управление многоквартирными домами ^ Пользование жилыми помещениями частного фонда ^ Общее имущество собственников помещений ^ Плата за жилье и коммунальные услуги ^ Учет жилищного фонда ^ Содержание и ремонт жилых помещений ^ Переход права собственности на помещение ^ Приватизация жилья ^ Обмен жилыми помещениями ^ Регистрация по месту жительства ^ Регистрация по месту пребывания ^ Снятие с регистрационного учета ^ Обременения жилых помещений ^ Иные вопросы жилищного права |
|
|||
| РЕЙТИНГ КОМПАНИЙ | Каталог компаний | Рейтинг сайтов | Аналитика | Публицистика | Законодательство | Методика | Контакты | Реклама | © ДУВЛ Закрытое акционерное общество, 2007 Все права на материалы, размещенные на портале DUVL.ru, охраняются в соответствии с законодательством Российской Федерации При цитировании и использовании любых материалов ссылка на ЗАО ДУВЛ обязательна. Републикация любых материалов DUVL.ru возможна только с письменного согласия ЗАО ДУВЛ web design by |