|   DUVL   |   АНАЛИТИКА   |   КОНСУЛЬТАЦИИ   |   СТРАХОВАНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ   |



Можем ли мы застраховать риск потери квартиры?

ВОПРОС : задаёт Александра Михайловна ( 6 августа 2008 года )

Здравствуйте!

Мы с мужем собираемся приобрести однокомнатную квартиру в Москве, однако есть сомнения в добросовестности и честности продавца. Опасаемся, что после передачи денег в дальнейшем договор будет признан недействительным по каким-нибудь внезапно выяснившимся обстоятельствам. Конечно, хотелось бы избежать таких проблем.

Можем ли мы застраховать риск потери квартиры на случай признания договора купли-продажи недействительным? Предусмотрено ли законодательно такое страхование?



ОТВЕТ : Центр Юридического Моделирования

Уважаемая Александра Михайловна!

Законодательно такой вид страхования, действительно, предусмотрен.

Согласно статье 21 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в целях гарантирования возмещения убытков, связанных с утратой (разрушением) или повреждением жилых помещений, может осуществляться страхование жилых помещений в соответствии с законодательством.

Так, в разделе 4 ''Рекомендаций по дальнейшему развитию страхования в жилищно-коммунальном комплексе'', утвержденных Приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ''28'' июня 2000 г. № 149, указано:

Статьями 450 - 453, 929 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрены многочисленные основания, по которым любая сделка с недвижимостью впоследствии может быть признана недействительной при отсутствии вины нотариуса, риэлтера или регистратора.

В случае признания сделки недействительной по решению суда объект недвижимости возвращается в собственность продавца, а уплаченные за него средства должны возвратиться покупателю. Практика показывает, что исполнение решения судов в части возврата физическим лицом (продавцом) ранее полученных от покупателя денежных средств весьма затруднительно, особенно когда с момента сделки прошло некоторое время.

Добросовестный приобретатель недвижимости становится реально незащищенным от возможной потери своего жилья в результате утраты права собственности на него. Единственным эффективным методом защиты в данном случае является страхование.

Система страхования потери жилья в результате утраты права собственности должна основываться на следующих положениях:

- Полной информированности покупателей жилья о рисках, связанных с возможной потерей права собственности, и способах страховой защиты.

- Доступности (информационной и физической) страховых компаний, предоставляющих страховую защиту по данным рискам, и предоставлении потенциальному покупателю права выбора страховой компании для заключения соответствующего договора страхования.

- Предоставлении потенциальному страховщику возможности проведения экспертизы ожидаемой сделки.

- Признании страховым случаем при осуществлении данного вида страхования вступившее в законную силу решение суда о признании сделки недействительной.

- Выплате страховой компанией единовременного возмещения, позволяющего страхователю приобрести другое жилье без излишних потерь времени.

Трудно переоценить социальную значимость данного вида страховой защиты собственников жилья, вступивших в свои права в результате оформления наследства, заключения договора ренты, сделок по договоренности, участия в сделках несовершеннолетних контрагентов.


ВОПРОСЫ ПО ТЕМЕ: СТРАХОВАНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

  • Можем ли мы застраховать риск потери квартиры?
  • Страхование Жилого помещения




  • ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ

  • Конституционное право
  • Регистрация юридических лиц
  • Реорганизация юридических лиц
  • Объединения юридических лиц
  • Малые и средние предприятия
  • Лицензирование
  • Наследственное право
  • Международное частное право
  • Интеллектуальная и промышленная собственность
  • Судебные споры, из гражданских правоотношений
  • Семейное право
  • Жилищное право
  •     ^ Перевод жилого помещения в нежилое
        ^ Перевод нежилого помещения в жилое
        ^ Перепланировка жилого помещения
        ^ Право собственности и другие вещные права
        ^ Страхование жилых помещений
        ^ Общее имущество в многоквартирном доме
        ^ Социальный наем жилых помещений
        ^ Служебные жилые помещения
        ^ Жилые помещения в общежитиях
        ^ Жилые помещения маневренного фонда
        ^ Иные помещения специализированного фонда
        ^ Пользование специализированным жильем
        ^ Жилищные и жилищно-строительные кооперативы
        ^ Товарищества собственников жилья
        ^ Управление многоквартирными домами
        ^ Пользование жилыми помещениями частного фонда
        ^ Общее имущество собственников помещений
        ^ Плата за жилье и коммунальные услуги
        ^ Учет жилищного фонда
        ^ Содержание и ремонт жилых помещений
        ^ Переход права собственности на помещение
        ^ Приватизация жилья
        ^ Обмен жилыми помещениями
        ^ Регистрация по месту жительства
        ^ Регистрация по месту пребывания
        ^ Снятие с регистрационного учета
        ^ Обременения жилых помещений
        ^ Иные вопросы жилищного права
  • Трудовое право
  • Финансовое право
  • Социальное право
  • Хозяйственное право
  • Уголовное право
  • Уголовно-процессуальное право
  • Административное право




  • DUVL ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ON-LINE КОНСУЛЬТАНТАМ

    Вы можете бесплатно получить квалифицированную консультацию ведущих юридических компаний России, воспользовашись On-line сервисом "DUVL"

    [ перейти к форме отправки вопроса » ]


    DUVL СТАНЬТЕ КОНСУЛЬТАНТАМИ

    Ваша юридическая компания может стать официальным консультантом на сайте DUVL

    [ подробнее » ]



    DUVL ВХОД ДЛЯ КОНСУЛЬТАНТАНТОВ
    Login Password

    восстановить пароль





    DUVL.com      
    DUVL.net      
    DUVL.ru      
























    | РЕЙТИНГ КОМПАНИЙ | Каталог компаний | Рейтинг сайтов | Аналитика | Публицистика | Законодательство | Методика | Контакты | Реклама |





    © ДУВЛ Закрытое акционерное общество, 2007
    Все права на материалы, размещенные на портале DUVL.ru, охраняются в соответствии с законодательством Российской Федерации При цитировании и использовании любых материалов ссылка на ЗАО ДУВЛ обязательна.
    Републикация любых материалов DUVL.ru возможна только с письменного согласия ЗАО ДУВЛ

    Rambler's Top100


    web design by mvm.ru art studio